#33)                        Burj Khalifa

                                              Mixed-use in Dubai, United Arab Emirates

                                    (Burj Khalifa

                                                    Mixte à Dubaï, Émirats arabes unis)

Burj Khalifa, known as Burj Dubai prior to its inauguration, is a skyscraper in Dubai, United Arab Emirates, and is the tallest man-made structure in the world, at 829.8 m. Wikipedia

Height: 830 m

Floors: 163

Construction started: September 21, 2004

Address: Emaar Blvd - Dubai - United Arab Emirates

Architects: Adrian Smith, Marshall Strabala, William F. Baker, George J. Efstathiou

Contractors: Laing O'Rourke, Turner Construction

(Burj Khalifa, connu sous le nom de Burj Dubai avant son inauguration, est un gratte-ciel à Dubaï, Emirats Arabes Unis, et est la plus haute structure artificielle dans le monde, à 829,8 m. Wikipedia

Hauteur: 830 m

Etages: 163

La construction a débuté: 21 Septembre 2004

Adresse: Emaar Blvd - Dubai - Emirats Arabes Unis

Architectes: Adrian Smith, Marshall Strabala, William F. Baker, George J. Efstathiou

Entrepreneurs: Laing O'Rourke, Turner Construction)

Burj Khalifa (Arabic: برج خليفة‎, "Khalifa tower"), known as Burj Dubai prior to its inauguration, is a skyscraper in Dubai, United Arab Emirates, and is the tallest man-made structure in the world, at 829.8 m (2,722 ft).[3][8]

Construction began on 21 September 2004, with the exterior of the structure completed on 1 October 2009. The building officially opened on 4 January 2010,[1][9] and is part of the new 2 km2 (490-acre) development called Downtown Dubai at the 'First Interchange' along Sheikh Zayed Road, near Dubai's main business district. The tower's architecture and engineering were performed by Skidmore, Owings and Merrill of Chicago, with Adrian Smith as chief architect, and Bill Baker as chief structural engineer.[10][11] The primary contractor was Samsung C&T of South Korea.[12]

In March 2009, Mohamed Ali Alabbar, chairman of the project's developer, Emaar Properties, said office space pricing at Burj Khalifa reached US$4,000 per sq ft (over US$43,000 per m²) and the Armani Residences, also in Burj Khalifa, sold for US$3,500 per sq ft (over US$37,500 per m²).[13] He estimated the total cost for the project to be about US$1.5 billion.[2]

The project's completion coincided with the global financial crisis of 2007–2012, and with vast overbuilding in the country; this led to high vacancies and foreclosures.[14] With Dubai mired in debt from its huge ambitions, the government was forced to seek multibillion dollar bailouts from its oil-rich neighbor Abu Dhabi. Subsequently, in a surprise move at its opening ceremony, the tower was renamed Burj Khalifa, said to honour the UAE President Khalifa bin Zayed Al Nahyan for his crucial support.[8][15]

Because of the slumping demand in Dubai's property market, the rents in the Burj Khalifa plummeted 40% some ten months after its opening. Out of 900 apartments in the tower, 825 were still empty at that time.[16][17] However, over the next two and a half years, overseas investors steadily began to purchase the available apartments and office space in Burj Khalifa.[18] By October 2012, Emaar reported that around 80% of the apartments were occupied.

(Burj Khalifa (en arabe: برج خليفة, "Khalifa tour"), connu sous le nom de Burj Dubai avant son inauguration, est un gratte-ciel à Dubaï, Emirats Arabes Unis, et est la plus haute structure artificielle dans le monde, à 829,8 m ( 2,722 ft). [3] [8]

La construction a commencé le 21 Septembre 2004, à l'extérieur de la structure achevée le 1er Octobre 2009. Le bâtiment inauguré officiellement le 4 Janvier 2010, [1] [9] et fait partie du nouveau développement 2 km2 (490 hectares) appelée Downtown Dubai à la Première Interchange »le long de Sheikh Zayed Road, à proximité du quartier des affaires principal de Dubaï. L'architecture et l'ingénierie de la tour ont été effectuées par Skidmore, Owings and Merrill de Chicago, avec Adrian Smith comme architecte en chef et Bill Baker en tant que chef ingénieur en structure. [10] [11] L'entrepreneur principal était Samsung C & T de la Corée du Sud. [12]

En Mars 2009, Mohamed Ali Alabbar, président du promoteur du projet, Emaar Properties, a déclaré l'espace de bureau prix au Burj Khalifa atteint 4.000 US $ par pied carré (plus de 43.000 US $ par m²) et les résidences Armani, également à Burj Khalifa, vendu pour US 3500 $ par pied carré (plus de 37.500 dollars par m²). [13] Il a estimé que le coût total du projet à environ 1,5 milliard de dollars. [2]

L'achèvement du projet a coïncidé avec la crise financière mondiale de 2007-2012, et avec grande surconstruction dans le pays, ce qui a mené à taux d'inoccupation élevés et les saisies [14] Avec Dubai embourbé dans la dette de ses immenses ambitions, le gouvernement a été contraint de demander plusieurs milliards. renflouements de dollars de son voisin riche en pétrole d'Abu Dhabi. Par la suite, dans un mouvement de surprise lors de la cérémonie d'ouverture, la tour a été rebaptisée Burj Khalifa, a déclaré à l'honneur le président émirati Khalifa bin Zayed Al Nahyan, pour son soutien crucial. [8] [15]

En raison de la demande effondrement dans le marché immobilier de Dubaï, les loyers dans le Burj Khalifa ont chuté de 40% environ dix mois après son ouverture. Sur 900 appartements dans la tour, 825 étaient encore vide à ce moment. [16] [17] Cependant, au cours des deux années et demie, les investisseurs étrangers régulièrement ont commencé à acheter des appartements disponibles et des bureaux à Burj Khalifa. [ 18] En Octobre 2012 Emaar a indiqué que près de 80% des appartements étaient occupés.)